La inversión inmobiliaria es una puerta a la independencia financiera, pero ¿Conoces todos los secretos para maximizar tus ganancias y minimizar tus impuestos?
Aquí desvelaremos los aspectos fiscales más relevantes que debes considerar al invertir en bienes raíces en México. Te guiaremos a través de un laberinto de impuestos y te proporcionaremos las claves para optimizar tu estrategia de inversión.
Los principales impuestos inmobiliarios
La inversión inmobiliaria está sujeta a diversos impuestos, tanto a nivel federal como estatal y municipal. Los más comunes son:
- Impuesto sobre la Renta (ISR): Se aplica a las ganancias obtenidas por la venta de una propiedad o por los ingresos generados por el alquiler de un inmueble.
- Impuesto sobre el Valor Agregado (IVA): Este se encuentra en la compraventa de propiedades nuevas y a algunos servicios relacionados con la construcción.
- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se paga al adquirir una propiedad usada.
- Impuesto Predial: Un impuesto anual que se paga al municipio por la propiedad de un inmueble.
Estrategias que considerar
Existen diversas estrategias para reducir tu carga fiscal inmobiliaria, entre ellas:
- Amortización de la inversión: Al amortizar el valor de la propiedad a lo largo de los años, puedes reducir tu base imponible, por lo tanto, pagar menos impuestos sobre las ganancias al vender.
- Deducciones fiscales: Existen diversas deducciones fiscales que pueden aplicarse a las inversiones inmobiliarias, como los gastos de mantenimiento, los intereses hipotecarios y los seguros, por decir unos ejemplos.
- Regímenes fiscales especiales: En algunos casos, puede ser conveniente acogerse a regímenes fiscales especiales, como el régimen de arrendamiento, para obtener beneficios fiscales adicionales.
- Planificación fiscal a largo plazo: Una planificación fiscal a largo plazo te permitirá tomar decisiones informadas sobre tus inversiones y minimizar tu exposición fiscal.
El Caso de Yucatán y Grupo Salomón
Yucatán, con su creciente mercado inmobiliario y proyectos emblemáticos como Punto Nare, Distrito Lahun y Amaia de Grupo Salomón, ofrece muchas oportunidades de inversión atractivas. Sin embargo, es fundamental conocer la fiscalidad específica de la región para tomar las mejores decisiones.
Grupo Salomón, como desarrollador inmobiliario líder, podemos ofrecerte asesoría personalizada en materia fiscal, ayudándote a comprender las implicaciones de tus inversiones y a optimizar tus decisiones presentándote los mejores proyectos al día de hoy.
Contamos con:
✔️Licencia de uso de suelo
✔️Factibilidad urbana ambiental
✔️Estudio de Impacto Ambiental
✔️Licencia de construcción
Consejos prácticos para inversores inmobiliarios
- Asesoría profesional: Consulta a una empresa inmobiliaria con experiencia, como nosotros, o un asesor fiscal especializado en inversiones inmobiliarias para que te oriente sobre las mejores estrategias para tu situación particular.
- Mantén una contabilidad adecuada: Una contabilidad detallada te permitirá realizar una correcta declaración de impuestos y aprovechar al máximo las deducciones fiscales.
- Estate al tanto de los cambios en la legislación fiscal: La legislación fiscal está en constante evolución, por lo que es importante mantenerse actualizado sobre los cambios que puedan afectar tus inversiones.
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Proyectos actuales:
-AMAIA Peninsular Living:
-Distrito Lahun:
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